Mercato immobiliare in graduale ripresa, affitti e prezzi ancora in crescita
Al quarto taglio dei tassi, una politica monetaria più espansiva sosterrà gli investimenti. Tuttavia, nel 2025, il comparto immobiliare italiano vedrà una loro accelerata soprattutto nella seconda parte dell’anno. Uffici e logistica – assieme ad alcune tipologie di residenziale, come lo student housing – saranno i driver della crescita. Mentre, lato locazioni, la domanda rimarrà robusta in quasi tutti i settori, sebbene il livello raggiunto dai canoni stia cominciando a riflettersi sull’assorbimento di spazi. (Il Sole 24 ORE)
Su altri giornali
Le ultime analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa registrano come i canoni di locazione continuino a crescere: +3,9% per i monolocali, +4,0% per i bilocali e +3,0% per i trilocali nella prima parte del 2024 rispetto al secondo semestre del 2023. (Monitorimmobiliare.it)
Se la domanda è alta, dall’altra parte persiste una carenza di offerta, soprattutto per gli immobili destinati a contratti di lunga durata,. In particolare, i monolocali sono aumentati del 3,9%, i bilocali del 4,0% e i trilocali del 3 per cento. (Real Estate Pambianco news)
Affitti in Italia in crescita con l’effetto Olimpiadi 2026 che comincia già a farsi sentire sui territori interessati, a partire dalla provincia di Sondrio. (La Provincia Unica TV)
Sara Janecek, perito esperto e stimatore immobiliare: "Aumenti importanti zona a mare ma anche in quartieri limitrofi come Marassi e Oregina. Meno nell'entroterra e in delegazioni 'problematiche' come Sampierdarena" (LaVoceDiGenova.it)
Milano rimane la più costosa, ma anche Torino sta seguendo il trend generale con un aumento significativo delle locazioni. Se nel 2024 Milano registra un costo medio di 820 euro al mese per un monolocale, Torino non è lontana, con un incremento dei prezzi che sta mettendo sotto pressione molti inquilini. (Torino Cronaca)
In confronto, città come Roma, Napoli e Torino hanno registrato rialzi ben più significativi, superando il 16%. Milano, pur restando al vertice per l’inaccessibilità del mercato, ha visto una crescita più moderata rispetto ad altre città. (Mitomorrow)