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A.M. Best Publica un Nuevo Procedimiento de Criterio: Evaluación del Seguro Hipotecario
A.M. Best hoy anunció la publicación de un nuevo procedimiento de criterios, “Evaluación del Seguro Hipotecario.” Con esta publicación, el procedimiento de criterios entra en vigencia inmediatamente.
A.M. Best publicó su primera solicitud de comentarios relacionados con este procedimiento de criterios el 17 de marzo de 2017. Posteriormente, A.M. Best publicó dos solicitudes adicionales de comentarios el 24 de agosto de 2017 y el 1 de diciembre de 2017.
El procedimiento de criterios se centra en el enfoque de A.M. Best para: 1) calificar a las aseguradoras de hipotecas y 2) evaluar el cargo por riesgo asociado con las iniciativas de transferencia de riesgo de crédito, basadas en seguros, por parte de las dos compañías patrocinadas por el gobierno de los Estados Unidos (GSE, por sus siglas en inglés), Freddie Mac y Fannie Mae.
El seguro hipotecario protege a los prestamistas hipotecarios cediendo una parte del riesgo hipotecario de los prestamistas a las aseguradoras, proporcionando así una capa adicional de protección crediticia en caso de incumplimiento del propietario. El procedimiento de criterios proporciona una idea de los requisitos de información, las consideraciones clave de calificación, el modelo de riesgos y las actividades de vigilancia que generalmente serán aplicadas por A.M. Best para calificar a los aseguradores hipotecarios dentro del marco de la Metodología de Calificación Crediticia de Best.
En los programas de distribución de riesgos discutidos en este procedimiento de criterios, las GSE compensan a las compañías de (rea) seguros por compartir el riesgo de crédito hipotecario asumido por las GSE. Específicamente, estos programas están diseñados para transferir una parte del riesgo de crédito asociado con un grupo de referencia de préstamos hipotecarios de la GSE al mercado de (rea) seguros. El procedimiento de criterios describe el proceso por el cual A.M. Best evaluará este riesgo dentro del marco del modelo de capital de A.M. Best, Índice de Adecuación de Capital de Best (BCAR, por sus siglas en inglés).
Otro cambio significativo se realizó en el borrador del procedimiento de criterio desde la convocatoria del 1 de diciembre de 2017. La versión adoptada del procedimiento de criterios incluye un factor del 70% dentro de la fórmula para calcular el riesgo de reservas para pérdidas y para gastos de ajuste de pérdidas asociado con la generación de negocio para el próximo año, para reflejar que, en un escenario de estrés, se espera que el volumen de adquisición futuro disminuya substancialmente. El factor del 70% se aplica a la diferencia entre las Pérdidas Netas Descontadas y el Crédito de Primas Únicas no Reembolsables asociadas con el volumen de adquisición del año calendario más reciente.
Con la publicación de este nuevo procedimiento de criterios no se espera que se produzca ningún cambio en las calificaciones pendientes de A.M. Best.
A.M. Best está publicando 13 comentarios recibidos durante los tres períodos de consulta pública. A.M Best agradece a todos los participantes en los períodos de consulta. Los resultados de los períodos de comentarios están publicados aquí: http://www.ambest.com/ratings/consultationresults.html.
Este procedimiento de criterios está disponible en http://www3.ambest.com/latinamerica/methodologies.asp.
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