Aumenti delle imposte sulle case dopo la riforma del Catasto.

Dai dati a nostra disposizione, sembra proprio che la Riforma del Catasto avrà un impatto diretto sulle imposte immobiliari, con un possibile aumento delle stesse, e un conseguente aumento dei prezzi sul mercato.

Roma, 26/10/2024 (informazione.it - comunicati stampa - società)

Entro il 2026 verrà messa in atto la Riforma del Catasto. Le principali novità possono essere così riassunte:

- verrà creata una nuova base dati catastale contenente informazioni dettagliate sugli immobili;
- le rendite catastali verranno ricalcolate sulla base dei valori di mercato;
- si attuerà una revisione delle categorie castali;
- si introdurrà un nuovo calcolo IMU basato sulle rendite catastale ricalcolate e sul coefficiente comunale.

In vista delle riforme, sarà bene per i cittadini controllare la visura catastale per verificare che tutti dati siano corretti e aggiornati. Se non lo fossero, si potrebbe approfittare del Decreto Salva Casa che permette di regolarizzare le piccole modifiche.

Come influisce la riforma del catasto sui prezzi delle case?

La Riforma del Catasto sta avendo un impatto significativo sui prezzi delle case. Uno degli effetti principali è causato dall’aggiornamento delle rendite catastali in base ai valori di mercato, che può comportare un aumento delle imposte per molti proprietari. Tuttavia, la riforma punta a ridurre il divario tra il valore catastale e quello reale degli immobili, specialmente in città dove il mercato è in crescita.

Un secondo effetto è conseguente all’aumento della classe energetica che molti immobili stanno subendo a seguito degli interventi di ristrutturazione incentivati dal Superbonus. Con la classe energetica aumenta anche il valore catastale, e questo si traduce in un incremento delle imposte, primo su tutti l’IMU.