Le Esigenze degli Acquirenti di Casa

Gruppo Toscano S.p.A.: Crescita delle Compravendite nel Primo Quadrimestre 2024

Gruppo Toscano S.p.A., punto di riferimento nell'intermediazione immobiliare, annuncia con soddisfazione un significativo aumento delle compravendite nel primo quadrimestre del 2024, con una crescita del 5,6% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questo incremento è il risultato di una dettagliata analisi del mercato che copre il periodo dal 1° gennaio 2023 al 15 maggio 2024.

Analisi del Mercato: Gennaio 2023 - Maggio 2024

Abbiamo esaminato i dati del compravenduto per comprendere meglio le esigenze primarie degli acquirenti e le tipologie immobiliari più richieste. Questo ci ha permesso di operare seguendo le dinamiche del mercato, offrendo soluzioni mirate e di qualità ai nostri clienti.

Esigenze degli Acquirenti
Il 75% degli acquirenti ha acquistato per un cambio casa, mentre il restante 25% per la prima casa o come investimento. Questa tendenza riflette un mercato dinamico, con una forte domanda di abitazioni più adeguate alle nuove esigenze familiari e personali.

Tipologie Immobiliari più Vendute

Le tipologie immobiliari più vendute per il cambio casa sono state:
• Trilocale: 35%
• Ampie metrature (5 o più vani): 22%
• Quadrilocale: 18%

In diverse città, i trilocali hanno registrato una domanda particolarmente alta:
• Como: 39%
• Torino: 35%
• Brescia: 41%
• Milano: 36%
• Bologna: 38%
• Roma: 36%

A Palermo, invece, le ampie metrature (5 o più vani) sono state le più richieste, con il43%.

Stato degli Immobili Venduti
Dei cambi casa, il 63% degli immobili venduti erano vuoti, mentre il 37% erano ancora abitati dal proprietario. Gli immobili vuoti spesso derivano da eredità, trasferimenti o case sfitte, con il 44% di questi che necessitano di ristrutturazione.

Immobili Vuoti per Città
• Como: 69%
• Torino: 76%
• Brescia: 52%
• Milano: 67%
• Bologna: 75%
• Roma: 54%
• Palermo: 75%

Immobili Abitati per Città
• Como: 31%
• Torino: 24%
• Brescia: 48%
• Milano: 33%
• Bologna: 25%
• Roma: 46%
• Palermo: 25%

Condizioni degli Immobili Venduti
Il 44% degli immobili vuoti venduti richiede una ristrutturazione. Per massimizzare il valore di questi immobili, è fondamentale presentarli con nuove ipotesi progettuali, render e virtual tour che ne esaltino le potenzialità. Questo approccio ha dimostrato che, in alcuni casi, immobili difficili da vendere possono essere acquistati in soli 10 giorni.

Condizioni degli Immobili da Ristrutturare per Città

• Como: 45%
• Torino: 22%
• Brescia: 55%
• Milano: 33%
• Bologna: 37%
• Roma: 47%
• Palermo: 62%

In Sintesi

Le nostre compravendite nel settore residenziale indicano che:
• Il 75% degli acquirenti ha comprato per un cambio casa.
• Il 63% degli immobili venduti era vuoto.
• Il 44% degli immobili venduti era da ristrutturare.
• È importante valorizzare gli immobili da ristrutturare per migliorarne l'attrattivitàsul mercato

"Siamo estremamente soddisfatti dei risultati ottenuti nel primo quadrimestre del 2024. Questo incremento del 5,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente è una chiara indicazione della nostra capacità di rispondere efficacemente alle esigenze del mercato e dei nostri clienti", ha dichiarato Andrea Fortunato Toscano, Amministratore Delegato di Toscano S.p.A. "Continueremo a investire in risorse umane e tecnologie per garantire una crescita sostenibile e offrire un servizio sempre migliore."