LA REGIONE LAZIO DEVE DOTARSI DI UN REGOLAMENTO GENERALE SULLA MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARD URBANISTICI PER OGNI TIPO DI INTERVENTO EDILIZIO SUL TERRITORIO LAZIALE.

“Mi farò promotore verso i miei referenti al Consiglio Regionale del Lazio, per un regolamento unico regionale sulla monetizzazione da applicare per tutti i titoli edilizi" . Lo afferma Pierpaolo Marcuzzi, membro del coordinamento Provinciale di Fratelli d’Italia, che aggiunge: 

"La monetizzazione è l’alternativa alla cessione diretta al Comune degli standard urbanistici. La monetizzazione è una procedura che non è finalizzata a diminuire il livello dei servizi pubblici a fronte di introiti monetari. La finalità è quella di far sì che possano essere realizzati spazi pubblici migliori e che dalla rinuncia consapevole a realizzarli in modo dispersivo e/o frammentato derivino somme di denaro sostitutive da destinare esclusivamente all’acquisizione ed alla realizzazione di infrastrutture capaci di soddisfare i reali bisogni della collettività o al miglioramento di quelle esistenti. 

 In termini scientifici si tratta del passaggio dal concetto di standard come mera superficie (spesso inutilizzata e inutile), al concetto di dotazioni territoriali utili. 

 La finalità della monetizzazione va ricondotta all’obiettivo di una dotazione di standard qualitativamente migliori e, dal punto di vista della collocazione, maggiormente attinenti alla tipologia necessaria nel contesto di attuazione. La quantità globale di aree per servizi derivante dalle previsioni dello Strumento Urbanistico Generale Comunale, PRG, deve comunque essere sempre obbligatoriamente garantita almeno nella misura corrispondente ai limiti minimi di legge [D.M. n.1444/68. 

 La monetizzazione delle aree a standard consiste nel versamento al Comune di un corrispettivo monetario alternativo alla cessione diretta delle stesse. Fermo restando il principio che prioritariamente l’Amministrazione Comunale e il soggetto privato proponente dovranno procedere al reperimento ed alla cessione reale degli standard come previsto dalla vigente normativa urbanistica, si potrà procedere alla monetizzazione in luogo della cessione/individuazione. 

 Ovvio che deve rimanere sempre in capo ai comuni la decisione finale se è conveniente ricevere lo standard o applicare la monetizzazione, stabilendo come lo è già con la rigenerazione urbana che dai 1000mq in giù è diretta, sopra i 1000mq deve essere approvata dalla giunta comunale. 

Questo regolamento generale va fatto, servirà per uniformare ogni tipo di intervento, almeno si evitano incomprensioni ed errori per errate interpretazioni delle norme. 

 Le aree monetizzate devono passare da standard pubblici a verde privato, per evitare speculazioni. 

 Un Comune, perché è obbligato a prendersi in carico un parcheggio in una zona periferica quando può lasciare quell’area come parcheggio o  verde privato, dove i privati sono chiamati a sostenere le spese di realizzazione e mantenimento degli stessi, invece di incassare somme da riutilizzare obbligatoriamente  per migliorare gli standard pubblici dove servono? 

Per questo, come detto all’inizio, mi farò promotore verso i miei referenti al Consiglio Regionale del Lazio, per un regolamento unico regionale sulla monetizzazione da applicare per tutti i titoli edilizi”.