I due anni per rivendere la prima casa, al fine di godere della agevolazione fiscale per un nuovo immobile valgono anche per acquisti ante 2025, per tutti gli immobili? Vediamo il chiarimento dell'Ade, sulla novità appena introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 per l'agevolazione prima casa, esplicitato nel corso del convegno di Italia Oggi tenutosi in data 27 gennaio a cui è intervenuta anche l'ADE.
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I due anni per rivendere la prima casa, al fine di godere della agevolazione fiscale per un nuovo immobile valgono anche per acquisti ante 2025, per tutti gli immobili? Vediamo il chiarimento dell'Ade, sulla novità appena introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 per l'agevolazione prima casa, esplicitato nel corso del convegno di Italia Oggi tenutosi in data 27 gennaio a cui è intervenuta anche l'ADE.
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Effetto retroattivo per le novità della Legge di Bilancio 2025 che riguardano la vendita dell'immobile acquistato con il bonus prima casa per conservare l'agevolazione: i chiarimenti dalle Entrate La Legge di Bilancio 2025 ha raddoppiato il periodo di tempo a disposizione per vendere l’immobile acquistato con il bonus prima casa e conservare le agevolazioni. L’operazione deve avvenire entro due anni e anche coloro che hanno acquistato prima dell’inizio di quest’anno.
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La legge di bilancio 2025 ha raddoppiato, portandolo a 2 anni, il termine per alienare la ex prima casa senza perdere l’agevolazione applicata al nuovo acquisto. Si tratta del meccanismo che consente di “sostituire” la prima casa, restando momentaneamente titolari di due immobili acquistati con il beneficio, introdotto nel 2016 dall’art. 1 comma 55 della L. 208/2015 (legge di bilancio 2016) e, oggi, esteso dalla L.
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La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto una proroga significativa per una delle misure più apprezzate dai giovani italiani in cerca della loro prima casa. Si tratta del bonus mutuo under 36, uno strumento che estende fino al 31 dicembre 2027 la possibilità di accedere al Fondo di Garanzia per la Prima Casa con condizioni particolarmente agevolate. Questa opportunità è riservata a chi non ha ancora compiuto 36 anni e appartiene a un nucleo familiare con un Indicatore della…
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Acquistare la prima casa è un obiettivo importante, ma spesso difficile da realizzare per le famiglie numerose. Grazie al Fondo Consap, però, ottenere un mutuo è oggi più semplice, con una garanzia statale fino al 90% del capitale finanziato. Se hai una famiglia numerosa e desideri comprare la tua prima casa, il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa, gestito da Consap, offre un’opportunità unica per accedere al credito in modo agevolato.
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«A settembre dell'anno scorso ho acquistato un'abitazione con agevolazione prima casa sull'imposta di registro, con impegno di vendere la precedente prima abitazione, sempre comprata beneficiando degli sgravi previsti, entro 12 mesi. Il termine aumentato a 24 mesi dalla legge di bilancio 2025 si applica anche nel mio caso?». Qui la risposta del caporedattore dell’Economia del Corriere della Sera Massimo Fracaro.
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La Legge di Bilancio 2025 (art. 1, comma 116, Legge n. 207/2024) interviene sulle agevolazioni “prima casa”, disciplinate dalla nota 2-bis posta in calce all’art. 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. n. 131/1986, Testo unico dell’Imposta di registro. A decorrere dal 1° gennaio 2025, pertanto, si avranno a disposizione due anni anziché uno per rivendere l’abitazione agevolata preposseduta e chiedere l’agevolazione prima casa per un nuovo immobile.
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Benefici prima casa Estensione del Periodo per la Vendita dell’Abitazione Precedente con Agevolazioni Prima Casa A partire dal 1° gennaio 2025, una nuova disposizione introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 (legge 207/2024, articolo 1, comma 116) estende da uno a due anni il termine entro il quale chi acquista una nuova abitazione con l’agevolazione “prima casa” deve vendere o donare l’immobile già posseduto per non perdere i benefici fiscali.
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