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Il mercato immobiliare italiano sta attraversando un periodo di cambiamenti significativi. Nonostante un rallentamento generale del settore residenziale, si osservano alcuni segnali di tenuta. Tuttavia, l'accesso ai mutui rimane un ostacolo per molte famiglie che desiderano acquistare una casa.
Secondo le osservazioni di Nomisma, società indipendente specializzata in studi settoriali e ricerche economiche, il mercato immobiliare ha mostrato un rallentamento nel 2023. Tuttavia, nonostante questo, alcuni indicatori come l'intensità della domanda e gli indici di ripresa delle compravendite mostrano ancora segnali di tenuta.
Nonostante la volontà di acquistare una casa, molti italiani si trovano ad affrontare costi proibitivi e una riduzione del loro potere d'acquisto. Secondo il rapporto dell'Osservatorio sul mercato immobiliare 2024 di Nomisma, le compravendite sono scese dell'8% in un anno e mezzo, nonostante l'interesse di 300mila famiglie italiane nell'acquisto di una casa con il mutuo.
Un altro fattore che sta influenzando il mercato immobiliare è la difficoltà nell'accesso ai mutui. Le banche, preferendo asset meno rischiosi, hanno negato il mutuo a 300.000 famiglie. Questo ha portato a un aumento degli acquisti di case senza il ricorso ai mutui, che sono cresciuti del 5%.
Il futuro del mercato immobiliare italiano rimane incerto. Con un'economia ancora fortemente instabile e tassi di interesse elevati, il sogno di molti di possedere una casa si scontra con una realtà difficile. Tuttavia, nonostante queste sfide, il mercato mostra segni di resistenza e la speranza è che si possano trovare soluzioni per superare questi ostacoli.
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