Bonus ristrutturazione, dal 2025 solo sulla prima casa?

03/10/2024 - Dal 1° gennaio 2025, il panorama delle agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia subirà importanti cambiamenti. Tra le modifiche più significative, salvo cambio di rotta, c’è la riduzione della percentuale di detrazione, che scenderà dall’attuale 50% al 36%. A ciò potrebbe aggiungersi una revisione delle condizioni di accesso al beneficio, limitando l'agevolazione alla sola prima casa. Queste trasformazioni impatteranno in modo significativo tutti coloro che intendono avviare interventi di manutenzione e restauro sugli immobili di proprietà.

Il Piano Strutturale di Bilancio, che fornisce alcune anticipazioni sulla riforma delle agevolazioni edilizie, introduce la novità dei certificati bianchi al posto delle detrazioni fiscali. I certificati bianchi, o titoli di efficienza energetica, rappresentano uno strumento chiave per soddisfare le richieste dell’Unione europea in materia di riduzione dei consumi energetici. La direttiva Case Green, che prevede di ridurre i consumi di energia del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035, è al centro di queste modifiche.

Il governo Meloni, nel tentativo di rispettare gli obiettivi della direttiva europea, progetta di intervenire sui bonus edilizi, ora che il Superbonus sta per concludersi. Una delle ipotesi è quella di modificare l'Ecobonus già esistente, trasformandolo in uno strumento più efficace per il raggiungimento degli obiettivi energetici. L'Ecobonus, che attualmente prevede una detrazione fiscale del 50%, vedrà la percentuale scendere al 36% a partire dal 2025. Tuttavia, il governo mira a trasformare questa agevolazione in un incentivo più mirato ed efficiente, in linea con le direttive europee.

Queste modifiche, se confermate, rappresenteranno un cambiamento significativo per tutti i proprietari di immobili che intendono effettuare lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico. La transizione dai bonus fiscali ai certificati bianchi potrebbe comportare una maggiore attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità degli interventi edilizi.